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Lebenscampus Wolfganggasse

www.oejab.at/lebenscampus

Im 12. Wiener Bezirk Meidling entsteht bis Sommer 2023 auf dem Areal Wolfganggasse ein neuer Stadtteil: Das ehemalige Gelände der Wiener Lokalbahnen mit rund 31.000 m2 wird zu einem vielfältigen und integrativen Lebensraum mit sozialen Projekten des Wohnens, der Bildung, der Diversität und des Generationen-Miteinanders. 

Mit folgenden Projekten für Jugend, Alter und Bildung prägt die ÖJAB diesen neuen Stadtteil: 

Die ÖJAB errichtete ihr Wiener Wohn- und Pflegeheim neu: das ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten – Wohlfühlen am Lebenscampus ging Anfang Oktober 2022 in Betrieb. 

Im angrenzenden "Lebenscampus Wolfganggasse" nahm die ÖJAB das neue Studierenden- und Jugendwohnheim ÖJAB-Haus Remise ebenfalls Anfang Oktober 2022 in Betrieb. Hier werden auch Menschen verschiedener Generationen sowie ehemals wohnungslose Menschen aufgenommen. Der Stützpunkt der ÖJAB-Hauskrankenpflege Neumargareten befindet sich im Haus. 

In benachbarten Gebäuden im Lebenscampus Wolfganggasse wird die ÖJAB ab ca. März 2023 Bildungseinrichtungen betreiben: das Berufspädagogische Institut (BPI) der ÖJAB mit Ausbildungszentrum und AusbildungsFit ÖJAB – Bildung, Perspektive, Integration.

In weiterer Folge wird auch die Pflegeschule der ÖJAB in diesen neuen Stadtteil übersiedeln. 

Ein neues ÖJAB-Generationenwohnen ist ebenfalls geplant. 

Die ÖJAB ist seit fast fünf Jahrzehnten im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling mit sozialer Wohn-, Pflege- und Bildungsarbeit aktiv. Zuletzt befanden sich bereits sieben der österreichweit rund 40 ÖJAB-Standorte in Wien-Meidling. Im Areal Wolfganggasse führt die ÖJAB nun bestehende soziale Angebote in erneuerter Form zusammen und ergänzt neue Angebote. 

Kontakt

Neues ÖJAB-Pflegewohnhaus 

Im Areal Wolfganggasse, an der Adresse Hermann-Glück-Weg 1, errichtete die ÖJAB auf einem 2.500 m² großen Bauplatz ihr Wiener Wohn- und Pflegeheim neu mit 214 Wohn- und Pflegeplätzen. Es erhielt den Namen ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten – Wohlfühlen am Lebenscampus und ging Anfang Oktober 2022 in Betrieb. Das neue Gebäude wurde direkt angrenzend an das bisherige Wohn- und Pflegeheim „ÖJAB-Haus Neumargareten“ errichtet, welches seit den 1980er Jahren in Betrieb war. Anfang Oktober 2022 übersiedelten die Bewohnerinnen und Bewohner vom bisherigen alten in das neue Pflegewohnhaus.

Das bisherige Gebäude, das frühere „ÖJAB-Haus Neumargareten“, steht seitdem leer. Es wird generalsaniert und ab ca. 2025 für neue soziale Projekte genützt werden. Dazu zählen ein Kindergarten, intergeneratives Wohnen, der Stützpunkt der ÖJAB-Hauskrankenpflege, die Pflegeschule der ÖJAB und weitere innovative Sozialprojekte. Auch die Zentrale Geschäftsstelle der ÖJAB, die sich derzeit im 6. Wiener Bezirk in der Mittelgasse 16 befindet, soll dann in den sanierten Altbau übersiedeln.

Das neue „ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten – Wohlfühlen am Lebenscampus" überzeugt unter anderem durch einladende, große Räume, weite Terrassen, begrünte Fassaden, durch Gemeinschaftseinrichtungen wie Bastelwerkstatt und mobile Küche und durch ökologische Bauweise. Das Pflegewohnhaus bietet professionelle und einfühlsame Pflege, auch Kurzzeitpflege. Erstmals in Wien wurde außerdem eine „Pflege-Oase“ für besonders stark pflegebedürftige Menschen umgesetzt.

Menschen aus der Nachbarschaft besuchen das Pflegewohnhaus, um seine attraktiven Angebote zu nützen. Dazu zählen der SeniorInnenclub, ein vielseitiger Multifunktionsraum, Cafeteria, FriseurIn und Fußpflege und ein einladender Garten. Das Pflegewohnhaus wird so zum Ort der Begegnungen von Menschen aller Generationen.

Als Generalplaner für das ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten beauftragte die ÖJAB die B18 Architekten ZT Gmbh. Generalunternehmer war die Dipl. Ing. Wilhelm Sedlak Gesellschaft m.b.H.. Die Grünraumgestaltung erfolgte durch die YEWO LANDSCAPES GmbH.

Zeitraffer-Video von der Baustelle des ÖJAB-Pflegewohnhauses Neumargareten (YouTube)

ÜBer das ÖJAB-PflegewohnhausPFlege in der ÖJAB
Hof und Garten des ÖJAB-Pflegewohnhauses Neumargareten - Wohlfühlen am Lebenscampus.Hof und Garten des ÖJAB-Pflegewohnhauses Neumargareten - Wohlfühlen am Lebenscampus.
Rendering Lebenscampus Wolfganggasse. Foto: Expressiv GmbH Wickenburggasse 4/3, 1080 Vienna, Austria.

Die ÖJAB im Lebenscampus: Studierendenwohnheim und Bildungsangebote

Direkt neben dem Pflegewohnhaus finden junge Menschen soziale Bildungs- und Wohnangebote: Auf dem rund 8.700 m2 großen Nachbargrundstück des neu gebauten ÖJAB-Pflegewohnhauses Neumargareten entsteht der „Lebenscampus Wolfganggasse“. 

Er wird von der WBV-GPA Wohnbauvereinigung für Privatangestellte und der Neues Leben Gemn. Bau-, Wohn- und Siedlungsgen. reg.Gen. mb.H. in Zusammenarbeit mit M&S Architekten und Gerner & Gerner Plus errichtet und umfasst vier Baukörper. 326 geförderte Wohnungen, davon 114 SMART-Wohnungen mit Superförderung, entstehen hier. 

 

  • „Der Lebenscampus ist ein Ort für alle Generationen, der Ausbildung bietet und Menschen in prekären Lebenssituationen unterstützt – ein Ort zum Wohlfühlen und des Respekts für alle.“
    Gemeinsames Statement aller Träger und Projekte im Lebenscampus


ÖJAB-Haus Remise – das Neue Studierenden- und Jugendwohnheim

Im Lebenscampus Wolfganggasse auf einer angemieteten Fläche von rund 2.080 m2 im Bauteil 6 betreibt die ÖJAB seit Anfang Oktober 2022 das ÖJAB-Haus Remise, Studierenden- und Jugendwohnheim mit 87 Plätzen. Hier finden junge Menschen in ÖJAB-typischer Weise ein Zuhause am Ausbildungsort. 

Das Wohnheim setzt Akzente der Diversität: Auch eine kleine Zahl älterer Menschen wohnt hier, und direkt im Haus befindet sich der Stützpunkt der ÖJAB-Hauskrankenpflege. Im Haus befinden sich zudem 14 Appartements für ehemals wohnungslose und armutsbetroffene Menschen, darunter Alleinerziehende, die durch die gemeinnützige GmbH neunerimmo angemietet und bieten werden. 

Benannt ist das ÖJAB-Haus Remise nach der benachbarten ehemaligen Abstellhalle für Straßenbahnen ("Remise"). Sie wird nun von der  KRAFTMoments Development GmbH zur Kultur- und Eventlokation "Gleisgarten" ausgebaut.

Berufsorientierung und Berufsausbildung mit Praxis

Im Lebenscampus Wolfganggasse wird ab Mai 2023 das BPI der ÖJAB – Ausbildungszentrum Wien Räumlichkeiten in den unteren Geschoßen mehrerer Gebäude nützen, um Jugendliche und Erwachsene in überwiegend technischen, kaufmännischen und sprachlichen Berufsausbildungen zu qualifizieren und Berufsorientierung und Integrationsbegleitung in den Arbeitsmarkt anzubieten. Das geschieht unter anderem durch überbetriebliche Lehrausbildungen, Vorbereitungslehrgänge zur Lehrabschlussprüfung, FacharbeiterInnenausbildungen, Deutschkurse, zahlreiche berufliche und sprachliche Aus- und Fortbildungen, Kompetenzerhebungen und eine sozialpädagogische Begleitung der TeilnehmerInnen. Am BPI der ÖJAB finden Jugendliche und Erwachsene Zukunftsperspektiven und berufliche Chancen!

Ab Juni 2023 wirdAusbildungsFit ÖJAB – Bildung, Perspektive, Integration Räumlichkeiten im Lebenscampus nützen. Dies ist ein kostenloses Angebot für Jugendliche und junge Erwachsene ab 15 Jahren, die vor dem Antritt einer Berufsausbildung bzw. einer weiterführenden schulischen Ausbildung einen Nachholbedarf hinsichtlich ihrer schulischen und sozialen sowie persönlichen Kompetenzen aufweisen. Sie werden beim Übergang Schule – Beruf nach ihrem individuellen Entwicklungsbedarf begleitet und unterstützt, und zwar durch eine Wissenswerkstatt, durch Trainingsmodule, Coaching und sportliche Aktivitäten. AusbildungsFit ist eine Maßnahme des Sozialministerium Service, die aus Mitteln des Europäischen Sozialfonds als Teil der Reaktion der Union auf die COVID-19-Pandemie finanziert wird.

Die Jugendlichen dieser Berufsorientierungs- und Ausbildungsmaßnahmen können dann direkt im Lebenscampus Wolfganggasse und im gesamten Quartier gemeinsam mit ProfessionalistInnen handwerklich, gärtnerisch, künstlerisch oder gastronomisch mithelfen und so die notwendige Praxis für ihre spätere Berufstätigkeit erwerben. 

Die ÖJAB wird die Schulungs- und Unterstützungsmaßnahmen lebendig, praxisnah, im persönlichen Kontakt und mit Rücksichtnahme auf die individuelle Lebenssituation der TeilnehmerInnen gestalten und bringt dazu langjährige Erfahrung ein.

 

Lehrlinge der Glasbautechnik in den Werkstätten des BPI der ÖJAB.Die ÖJAB bringt ihre langjährige Erfahrung in der Berufsausbildung von Jugendlichen und Erwachsenen ein.
Modell des gesamten Areals Wolfganggasse. Foto: PID/BohmannModell des gesamten Areals Wolfganggasse. Foto: PID/Bohmann

Weitere Angebote und Projekte anderer Träger

Wohnen & Diversität – Schwerpunkt Getrennt- und Alleinerziehende

Im gesamten Stadtteil Wolfganggasse errichten mehrere Träger 850 geförderte und damit leistbare Wohnungen.  Es entstehen u.a. spezielle Wohnformen für Alleinerziehende, ein Gemeindebau NEU, ein Kindergarten, SMART-Wohnungen (sie ermöglichen im Rahmen der tragenden Struktur verschiedene Wohnungstypen) und Geschäfte für den täglichen Bedarf. 

In den Lebenscampus Wolfganggasse werden außer den oben beschriebenen ÖJAB-Einrichtungen noch folgende weitere Projekte einziehen: 

  • Der Verein balance – Leben ohne Barrieren betreut Menschen jeden Alters mit besonderen Bedürfnissen und Behinderungen und bietet ihnen Wohn- und Arbeitsstrukturen.
  • Die MAG ELF - MA 11 - Wiener Kinder- und Jugendhilfe schützt Kinder und unterstützt Familien dabei, den Kindern ein gewaltfreies und kindgerechtes Aufwachsen zu ermöglichen. Im Lebenscampus betreut sie 3- bis 16-jährige Kinder und Jugendliche in Wohngruppen.
  • Die gemeinnützige St. Elisabeth-Stiftung der Erzdiözese Wien unterstützt Schwangere, alleinerziehende Mütter mit ihren Kindern und Familien in Not mit Beratungsangebot, Sachspenden, einem Wohnraum auf Zeit sowie einer befristeten Anstellung. Im Lebenscampus betreut die Stiftung wohnungslose Mütter mit Kindern in Startwohnungen.
  • Die gemeinnützige GmbH neunerimmo bietet dezentral verstreut über die Anlage Appartments für ehemals wohnungslose Menschen, darunter Alleinerziehende an, um armutsbetroffenen Menschen einen Zugang zu leistbarem Wohnraum zu ermöglichen.

Foodhall "Gleisgarten": Kulinarik, Kunst, drei Bühnen und 1.000 Plätze

Angrenzend an den Lebenscampus Wolfganggasse befindet sich eine ehemalige Abstellhalle für Straßenbahnen der Badener Bahn ("Remise"). Sie wird von der KRAFTMoments Development GmbH zu Wiens erster Community Foodhall namens "Gleisgarten" ausgebaut und im März 2023 eröffnet werden. Der "Gleisgarten" wird auf 1.500 m2 Einiges bieten: bis zu neun Gastronomiebetriebe, eine eigene Bierbrauerei, drei Bühnen für Konzerte, Kabarett etc., einen Indoor-Spielplatz, 650 Sitzplätze im begrünten Inneren und 350 im Freien, Kunst- und Handwerksmärkte und Kunst-Ausstellungen.

Im gemeinsam gestalteten Park begegnen sich Jung und Alt

Mitten im Quartier Wolfganggasse ist der kleine, aber feine Paula-von-Mirtow-Park ein Ort der Begegnung. Dazu gestalten alle Bauträger des Quartiers den Park gemeinsam neu: mit Spiel- und Liegewiesen, eine Spiellandschaft für Kinder sowie mit barrierefreien Wegen und Sitzgelegenheiten für SeniorInnen. Der erhöhte Parkzugang vom ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten aus erzeugt interessante Blickbeziehungen und erleichtert die Orientierung im Park. Mit der Umsetzung ist die rajek barosch landschaftsarchitektur befasst. 

Ein Teil des Parks soll in den nächsten Jahren in einem Beteiligungsverfahren weiterentwickelt werden, bei dem sich alle Menschen im Lebenscampus und Quartier Wolfganggasse einbringen können.

Kirche und Seelsorge

Weiterhin wird die katholische Pfarrkirche Neumargareten, welche sich neben dem ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten und dessen Altbau befindet, ihre Tore für alle Menschen im Quartier offen halten. 

Die Pfarre kooperiert mit der ÖJAB und trägt mit ihren Angeboten und Projekten zum Zusammenleben im Lebenscampus Neumargareten und im gesamten Stadtteil bei.

Zu den weiteren Einrichtungen im Stadtteil Wolfganggasse zählen ein Kindergarten, ein Supermarkt und Geschäftslokale für die Nahversorgung.

Das Quartier Wolfganggasse ist ein Vorzeigeprojekt der Internationalen Bauausstellung IBA_Wien.

Modell der gesamten Anlage "Lebenscampus Wolfganggasse". Foto: PID/Bohmann

Ein „Dorf in der Stadt“: Wohnen, Bildung, Diversität und Generationen-Miteinander

Durch all diese Projekte entsteht im Areal Wolfganggasse in Wien-Meidling ein neuer Stadtteil mit besonderer Vielfalt: Wohnungen mit speziellen Angeboten für Alleinerziehende, Kinderbetreuung, Geschäftslokale, Pflegewohnhaus, Studierenden- und Jugendwohnheim, Hauskrankenpflege-Stützpunkt, Einrichtungen der Berufsorientierung und Berufsbildung für Jugendliche und Erwachsene mit diversen Lebenshintergründen, Pflegeschule und eine katholische Pfarre – all das ist bereits in Betrieb oder wird in den nächsten Monaten oder Jahren in Betrieb gehen. 

Dadurch werden zentrale Elementen des menschlichen Lebens in enger Nachbarschaft vernetzt: Wohnen, Bildung, Diversität und Generationen-Miteinander. Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen und mit verschiedenen Bedürfnissen leben im "Lebenscampus Wolfganggasse" miteinander und können einander unterstützen und voneinander lernen. 

Es entsteht ein „Dorf in der Stadt“, in welchem in direkter Nachbarschaft alle Facetten des Lebens zu finden sind. 
Familiäre Strukturen, welche in der Großstadt teilweise verloren gehen, werden wieder erlebbar. 

Inklusion und lebendige Vielfalt werden ermöglicht.

Der Name „Lebenscampus“ beschreibt die Idee treffend: „Campus“ ist ein zusammenhängendes, Begegnung förderndes Quartier. „Leben“ steht für den menschlichen Lebenszyklus von der Jugend bis zum Alter, mit allen Bedürfnissen von Wohnen, sozialer Interaktion, Betreuung, Förderung, Ausbildung und Spiritualität.

Das ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten und der Lebenscampus Wolfganggasse wurden als Projekte der IBA Wien, der Internationalen Bauausstellung der Stadt Wien, ausgezeichnet. 

  • IBA Wien - Internationale Bauausstellung

Bauträgerwettbewerb gewonnen

Dass all diese Ideen realisiert werden konnten, war nicht selbstverständlich. WBV-GPA und Neues Leben mussten dazu den Bauträgerwettbewerb Wolfganggasse im Herbst 2018 gewinnen. Dies gelang nicht zuletzt mit den Inputs und Angeboten der ÖJAB als Projektpartnerin. Auch für den Neubau des ÖJAB-Pflegewohnhauses Neumargareten musste die B18 Architekten ZT Gmbh ihre Pläne als Fixstarter beim Bauträgerwettbewerb einreichen und erhielt dafür den Zuschlag. 

Am 15. November 2018 präsentierte die Wiener Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál mit dem wohnfonds wien und allen involvierten Projektträgern die Ergebnisse des Bauträgerwettbewerbs Wolfganggasse und alle neuen Vorhaben in diesem Quartier in einer großen Pressekonferenz im damaligen ÖJAB-Haus Neumargareten.

Stadträtin Kathrin Gaal und Wohnfonds-Wien-Geschäftsführer Gregor Puscher präsentierten am 15. November 2018 die Siegerprojekte. Stadträtin Kathrin Gaal und Wohnfonds-Wien-Geschäftsführer Gregor Puscher präsentieren am 15. November 2018 die Siegerprojekte. Foto: PID/Bohmann.
Lebenscampus Wolfganggasse
Wolfganggasse, 1120 Wien

Kontakt & Anschrift

ÖJAB-Pflegewohnhaus Neumargareten 
Wohlfühlen am Lebenscampus
Hermann-Glück-Weg 1 
1120 Wien

ÖJAB-Haus Remise
Studierenden- und Jugendwohnheim
Hermi-Hirsch-Weg 4
1120 Wien

Lebenscampus Wolfganggasse mit Bildungsprojekten
Hermi-Hirsch-Weg 
1120 Wien


Telefon: 01 59797350 (Zentrale Geschäftsstelle der ÖJAB)
E-Mail: office@oejab.at
Web: www.oejab.at/lebenscampus

 

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